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找个验房师多少钱,现在请人险房收费标准

验房师的验房价格
1、一般来说,验房师的验房价格是根据房子的面积进行核算的,普遍来说价格大概在2-3元/㎡左右,一线或超一线城市的验房师验房价格会更高一些。
2、如果是毛坯房的话,在120㎡以下的验房价格大概在350元,超出的面积每平方米会多加2元;复式房型200㎡以下的在700元左右,超出的面积同样是每平方米多加2元;独立式别墅300㎡以下的1100元左右,超越面积和以上同样计算。

3、如果是全装修房的话,120㎡以下850元,超出面积每平方米加5元;复式房型200㎡以下1200元;联体别墅250㎡以下1800元,独立别墅300㎡以下2300元,超出的面积都是按照每平米加5元来算。

 
当然,以上价格都仅供参考,主要还是根据当地的水平来决定的验房师的价格,不过总体看来,验房师的验房价格都在可接受范围内,几百到一千多块钱就能找到一个专业验房师,免除房屋众多毛病,这个买卖可是划算到不行。
验房师验房步骤
1、准备工作。首先要将《商品房买卖合同》和“两书一表”给准备好,这两书一表是房屋质量保证书、房屋使用说明书和竣工验收备案表。
2、检查入户门。检查入户门的门锁是否灵活,门面是否干净整洁无划痕等。
3、检查室内电路。这一步最重要的就是要注意零线和火线是否接反,一旦接反,不仅无法用电,还不太安全。
4、检查暖气片或者地热阀。这一步要注意暖气片安装是否牢固,进水管和回水管是否符合要求,地热阀是否符合要求。(主要还是针对北方有暖气的业主)

 
5、检查天棚、墙面。要注意留心墙面是否有空鼓、裂缝、漏水、脱落等现象。
6、检查窗户。一定一定要注意检查窗户是否有划痕、玻璃是否符合标准(比如高层住宅的玻璃如果使用超过1.5㎡就要采用3C认证的强化玻璃。)
7、核算套内面积和丈量层高。使用卷尺来丈量层高是否在普遍的2.8m上,并量出套内实际面积和公摊、大致墙体面积的总计是否和合同中的面积相同。
8、记录并留存现场照片。验房师在验房过程中,会详细记录房屋存在的各种毛病并留存照片,为业主维权提供充分准备材料。
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2024-02-12 13:50

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